A Itàlia, les oficines no són gaire atents al medi ambient

Anonim
Image

L’edifici fou un dels construïts als anys noranta. Especulació immobiliària, disseny energètic deficient, materials de baixa qualitat i alt impacte ambiental, les característiques dels edificis d’aquella època. Avui la seu italiana d'Ergo, una multinacional d'assegurances, ha estat reurbanitzada i representa un dels rars exemples de construcció comercial recuperada des d'una perspectiva sostenible.

UN PREMI INTERNACIONAL: La posada en marxa de la primavera per la reobertura de les obres de construcció el 2007 era una situació contingent. "La rajola de la façana exterior es va desgastar", explica Niccolò Aste, professor del Millor departament del Politécnic de Milano. Però no només això. “Les parets havien estat mal dissenyades. Amb constructor i arquitecte que es van culpar sense fer mal a l’empresa ". Una situació tot italiana. Cosa que, per una vegada, ha vist un final feliç. Zona de Ripamonti, al sud de Milà. Per solucionar el problema, Ergo decideix dirigir-se a un equip d’arquitectes. Qui, treballant amb l’assessorament científic del Best, o millor dit del seu propi departament a la Politècnica, a més de solucionar el problema contingent, ofereix al client que s’aprofiti per fer l’edifici convenient des del punt de vista energètic en poc temps i a baix cost. La negociació té èxit. I l’estudi guanya el contracte. Però no només això. El projecte també guanya el premi de perfeccionament de Zerofootprint, amb una menció honorífica, l'únic signat pels italians en un concurs internacional patrocinat pel Consell d'Edificació Verd dels Estats Units i les Nacions Unides.

DESPERTES - "Abans de la nostra intervenció, les factures de l'oficina eren al voltant de centenars de milions d'euros a l'any", continua Subhastes. Després d’una auditoria energètica de tres mesos (és a dir, després d’identificar els motius dels residus gràcies als comptadors i els models de càlcul d’energia per establir la separació del consum individual), vam passar a la fase de disseny. Resultat, després de tres anys de treball, sense necessitat de traslladar la seu de l’empresa i sense alentir l’obra –amb una inversió de 2 milions de 300 mil euros– l’edifici ha trobat la seva eficiència. "Només vam intervenir a les façanes", afirma Aste. «Hem augmentat l’aïllament tèrmic amb llana de roca i poliuretà. A continuació, entre les altres intervencions realitzades, vam substituir el vidre existent per un tipus que feia que el filtre de llum no augmentés massa les temperatures interiors a l’estiu ». L’aspecte més interessant, però, és la creació d’un programari de control solar que, mitjançant algoritmes i una estació meteorològica, controla una sèrie de llistats aplicats a la façana de manera que s’obrin o es tanquin per deixar filtrar més o menys llum segons la les necessitats. "Hem combinat el sistema teòric - l'algorisme basat en la trajectòria del sol - amb un sistema empíric basat en l'estació meteorològica del sostre de l'edifici". A continuació, panells fotovoltaics a la façana sud, amb un sistema de producció elèctrica integrat.

ESTALVI ENERGÈTIC - I si els estalvis d’energia d’Ergo s’han reduït al 40 per cent amb només tres anys de treball, hi ha problemes en l’àmbit de la reurbanització d’edificis comercials. A partir dels estàndards. «A Itàlia ja el 1991 teníem una llei vàlida per a l'eficiència energètica dels edificis. Però faltaven els decrets d’aplicació. Així que vam esperar les directrius europees, i després ens vam adaptar a les tardes », subratlla Aste. I afegeix: "La legislació tributària dels incentius és tan incerta i arriba fins que és difícil que les empreses planifiquin la modernització de les seves oficines". Complicar-ho tot és també l’inversió limitada en investigació i la falta de previsió, "pròpia del nostre país". I, fins i tot, els "lobbies tant dels fabricants com dels arquitectes autònoms, quan intenten imposar un material al mercat sobre un altre, tot i no ser eficients energèticament", no ho posen fàcil. El resultat és així per a tots. «Estem al darrere de la requalificació comercial», conclou les subhastes amb paraules que recolzin les dades. Segons les estimacions del sector, de fet, la reurbanització italiana del sector comercial s’ha aturat en el 2% dels edificis, una xifra molt baixa sobretot en comparació amb països estrangers.

OAS_AD ( 'bottom1');

FORWARD STEPS - A Gran Bretanya, d’una enquesta realitzada pel grup Skanska, es desprèn que ja el 35 per cent dels empresaris han dut a terme la renovació o la reforma d’edificis gestionats. Amb avantatges tant per al medi ambient com per a la salut de tothom, així com per a les butxaques dels propis fabricants i propietaris de les empreses. En el cas d'Ergo, de fet, la reducció de les emissions de CO2 es va estimar al voltant de les 291 tones anuals. Mentre que una altra investigació anglesa recopilada per Cyrilsweett ha estimat que gastar 60 euros per metre quadrat més per millorar el vostre edifici implica una reducció d’emissions d’aproximadament el 50%, amb una amortització de despeses que s’inicia des del primer any. En definitiva, la reurbanització també és convenient per a oficines, així com per a apartaments. I beneficia la cartera i l’aire que respirem. Però a Itàlia encara lluitem per entendre aquest concepte.

accions